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3对于现房购房者来说，许多现实问题已经可以初见端倪，一定要四处走走、问问，具体可从以下几个方面入手：
1、 看物业公司对小区情况的熟悉程度
物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪，还可以从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。问：如何界定“进城务工人员”？
答：进城务工人员，是指在本市居住务工的非本市户籍人员以及本市户籍人员中有以下情形之一者：
（一）常住户口不在本市中心城区，即不在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区、天府新区成都直管区，而到中心城区居住务工的人员；
（二）常住户口在本市中心城区而到本市非中心城区居住务工的人员；
（三）常住户口在本市非中心城区跨区（市）县居住务工的人员。6、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。如果夫妻双方中一个人的收入水平足以满足申请贷款的要求，一个人也是可以的，但要注意的是申请贷款的时候要提供结婚证等资料。
物业是我们生活中非常常见的，现在每个小区都会有物业来管理相关事宜，有些物业就很让业主们喜欢，但是有些物业就会经常被业主们投诉，大家在享受物业带来的服务时，也是有缴纳了相应的物业费用的，所以如果遇到了物业侵犯了自己权利的时候是可以投诉的，那投诉物业最有效办法是什么？小区物业费包括哪些？
投诉物业最有效办法是什么
最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。根据规定，二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。
小产权房能贷款吗?小产权房贷款办法有哪些?相信介绍到这儿大家都比较清楚，小产权房价格的确比商品房要低廉许多，但由于得不到法律的保护，产权不完整，风险也是比较大的，所以我们要慎重考虑是否要挑选购买小产权房。服务范围指学区内的住宅，不含机关、单位或公寓、商业楼，不含新建、正在建设或规划待建的住宅小区。面对不作为的物业公司也应该勇敢捍卫自己的权利。此外，住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。
第三，要关注开发商实力。三、没有房产证的房子都存在哪些风险呢？
1、存在一房二卖的风险
如果房子没有房产证风险可就大了，房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。玉林小学
玉林北路---玉林中路---玉林南路以东，人民南路四段以西，一环路南三段（武侯部份）以南，二环路南三段（武侯部份）以北区域。
契税完税凭证是什么样的？
对于购置房产而言，契税应在购买房屋时交纳。房屋质量问题不仅会危及到住户的生命安全，也会影响到市民的经济利益，一旦发生不同程度的房屋质量问题，小业主想要申请大修基金并不容易。5、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。
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然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、户型、房龄、楼栋所处的位置、小区景观，以及其它因素，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。所以，购房者在收房时，一定要让开发商出示住宅交付使用许可证。年轻人买房子首先会选择户型不会太大反而房子，交通的便利也是他们选择房子时重要的参考条件，同时这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。后钟先生不愿购买且希望取回意向金。小户型总价不高，更容易使人实现购房梦，但是它的三大明显缺点你也一定要知道。
复式住宅优点
（1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%；（2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。中山四路、康田国际、人民路小区、上清寺小区、名流公馆、融侨半岛、融侨城
点评：有人说人民小学=高干子弟，质量、态度都比其他学校好，但是学生攀比风很明显。二、装配式商品房有什么缺点？
1、对工程实施要求更严格，稍有不慎就会产生严重后果
其实，正因为装配式建筑，所以此类商品房对对工程实施要求更严格，稍有不慎就会产生严重后果。办理住房的公积金的贷款很多情况下需要找人担保，这是为了防范公积金得贷款的风险，公积金的贷款期限也比较长，风险较大。
最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。小区环境差，不仅影响生活的质量，还会影响自己的心情。来源：网络
。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。
4、房子产权的风险
在旅游景区的房子有可能存在违规乱建现象或小产权，这些违规建筑的交易过程不受法律保护。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。第三招：在购房合同中约定公摊面积。6米(2。
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3、检查装修质量。相同背景下，开发商的情况也不会好到哪去，为了抢占客源快速汇款，打折促销成了吸引购房者的重要手段。这样也可以算是双重保障，既能保障父母被骗卖房，没办法，现在骗子太多，防不胜防，也可以避免子女受人蛊惑随意“加名”造成财产丢失。现在大部分小区的规模都是较大的，动辄就是好几百户，所以在买房时，开发商都会公布车位比。
办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。2、装修和居住成本低
小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。
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